Escritura de Informes de Inspección de Viviendas: Lo Bueno, Lo Malo, A Veces Feo

escritura de informes de inspección de viviendas

Comparar informes de inspección

La escritura de informes de inspección de viviendas buenas es importante por muchas razones. A menos que vea un informe de inspección de vivienda de muestra, realmente no tiene idea de cómo se verá un informe de inspectores. Algunas descripciones comunes dadas para los informes de inspección del hogar, como” personalizado”,” generado por computadora”,” narrativo ” y “lista de verificación”, solo le dan una pista sobre el tipo de informe, no sobre la calidad o el contenido de la estructura.

Los inspectores de viviendas deben proporcionar un informe escrito o mecanografiado después de que se complete la inspección, que normalmente se entrega en el sitio o dentro de las 24 horas. La mayoría de las leyes estatales y las asociaciones profesionales requieren que se entregue un informe por escrito al cliente como parte de la inspección del hogar. Esto tiene sentido, en la mayoría de los casos el informe escrito es el único registro documentado de la inspección. La mayoría de la gente no puede recordar todos los detalles de los que habla un inspector de viviendas durante la inspección.

El Informe de Inspección de un buen Hogar

En mi experiencia, el criterio número uno para un buen informe de inspección de un hogar es una buena escritura. Los informes personalizados que contienen fotos en el informe con descripciones detalladas de defectos que dejan poco o ningún espacio para malentendidos son los mejores. a continuación se presentan algunos componentes que hacen un buen informe de inspección del hogar.

  1. Un buen informe de inspección del hogar tiene información detallada y pertinente particular para su hogar; en contraste con una plantilla o un informe de lista de verificación que simplemente se llena con cheques y círculos y algunos comentarios escasos.
  2. Los defectos principales o las preocupaciones más importantes sobre la propiedad se resumen en una lista o anexo para que se puedan priorizar fácilmente. A partir de esa lista, se pueden presentar al Vendedor determinadas inquietudes claramente comprendidas para que negocie reparaciones o concesiones, como la reducción del precio de la vivienda.
  3. El informe debe escribirse a máquina. Los comentarios escritos a mano en la lista de verificación o el informe de plantilla son rápidos y fáciles para el inspector, pero no son los mejores para las personas que intentan leerlos. Cuando la velocidad es una de las principales preocupaciones de los inspectores, el informe sufre mucho.
  4. La redacción debe ser entendida claramente por los clientes, los problemas técnicos deben desglosarse en términos sencillos.
  5. El informe debe incluir fotos digitales, que son muy útiles para comunicar de manera efectiva los temas de preocupación exactos. Las fotos también validan los defectos que están fuera de sitio, como en un techo o en un ático o en el espacio de arrastre.
  6. Un buen informe de inspección incluye recomendaciones de mantenimiento que serán útiles para el mantenimiento adecuado de la casa.
  7. Un buen inspector del hogar también incluirá recomendaciones para mejorar la seguridad en el informe. No se requiere que las casas más antiguas cumplan con los nuevos códigos de seguridad, pero generalmente hay áreas donde se puede mejorar la seguridad.

Los Informes de Inspección de Viviendas” MALOS ” o No Tan Buenos

A continuación se muestran algunos ejemplos de informes de inspección de viviendas No Tan Buenos. Estos informes de plantillas y listas de verificación son del tipo que esperaría obtener en el sitio justo después de la inspección. Todos estos están diseñados para rellenarse rápidamente durante una inspección, lo que generalmente significa que obtiene una cantidad mínima de información. Son excelentes para la comodidad y velocidad del inspector, pero no mucha información detallada para el comprador. La simplificación excesiva de las descripciones con símbolos, códigos y una o dos palabras que captan todas las frases puede ser difícil de entender para cualquiera. La escritura a mano descuidada también puede ser un problema, ya sea difícil de distinguir o ilegible.

Informe de inspección del hogar generado por computadora, difícil de entender

Un ejemplo de informe generado por computadora, diseñado para completarse rápidamente pero difícil de entender lo que significa. Cuidado con la casa infeliz?

Generado por computadora pero difícil de entender el informe de inspección.

Ejemplo de la sección de estructura de un informe de inspección de vivienda. ¿O son jeroglíficos? No estoy seguro.

La página de informe generado por computadora de arriba es difícil de descifrar y tengo más de 30 años de experiencia en construcción y he inspeccionado miles de casas. Se trata de un informe de inspección deficiente, no claro, no lo suficientemente detallado y, desde luego, no fácil de entender. Buena suerte al comprador promedio de vivienda. Hay una llave para 11 símbolos en la parte inferior de la página que se supone que ayuda, cuento más de 60 símbolos diferentes en la mitad superior de la página.

Este parece ser un ejemplo de un informe que dice lo menos posible, pero implica todo lo que puedas imaginar, tal vez, no estoy seguro. Creo que la letra roja es lo que el inspector destacó como aplicable a esta inspección. Escribió o resaltó en rojo, ” ¿CONDICIONES DAÑINAS POTENCIALMENTE DESTRUCTIVAS / PRODUCTOS DEFECTUOSOS ? EXISTIR: __________ y luego dejó el espacio en blanco. Al menos el propietario de la casa sabe o ha sido advertido de que hay algo en la casa que es potencialmente destructivo, dañino o defectuoso; simplemente no estoy seguro de qué es, salvo que hay una buena probabilidad de que tenga algo que ver con la estructura.

Comparar informes de inspección La escritura de informes de inspección de viviendas buenas es importante por muchas razones. A menos que vea un informe de inspección de vivienda de muestra, realmente no tiene idea de cómo se verá un informe de inspectores. Algunas descripciones comunes dadas para los informes de inspección del hogar, como” personalizado”,”…

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